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第276章 云州资本的买买买模式（第1页）

陈启明也不磨叽，打开ppt开始汇报。首先他汇报了此次云州资本对于瑞康生物的背调情况，同时对于瑞康生物的固定资产和流动资产进行了分析。然后他对瑞康生物的人员结构进行了分析，包括管理团队，研发团队以及普通员工等。最后，陈启明对叶云州道：“叶总，我们是基于之前的背调跟瑞康生物进行的谈判，已经签订了收购意向合同，收购金额是19亿港币。”“但是昨天，我们团队在对瑞康生物进行回访的时候，无意中听到首席科学家李响博士及其团队已经在上周三申请离职，我们在跟瑞康生物进行背调的时候他们给我们提供了虚假信息，我认为我们应该跟他们重新谈判，重新议定收购价格。”叶云州听完沉思了一下。“就按照你说的办吧，但是，我希望速度要快，18亿港币左右我是愿意接受的。我给你们三天的时间去跟他们重新谈判应该够了吧。”“够了，我今天就跟他们的股东和管理团队约时间。”陈启明回复道。叶云州点点头，说实话，他不在乎那几千万港币，他现在需要尽快拿下这家公司，好尽快把“超级士兵血清”给搞出来。因为接下来可能要跟缅北当地的势力产生全面冲突，没有超级士兵血清的加持，没有自保实力之前叶云州可不敢过去冒险。但是，现实是他很有必要亲自过去坐镇。所以，赶紧研发出超级士兵血清，让自己有自保的实力便成了他的当务之急。待众人做好记录后，叶云州继续说道：“第二件事是关于收购豪宅的事情。是投资部经理李振邦具体负责的是吧，你来简单介绍一下进展。”“好的，叶总。”“目前我们已经收购了23套别墅豪宅。其中位于浅水湾的别墅11套。这11套别墅中有6套的面积在460到500平之间，平均单价4600万港币，剩下的5套面积在550到1200平之间，平均单价8900万港币。”“位于深水湾的豪宅总计购买了8套，面积在800平到1600平之间，平均单价9000万港币。”“位于太平山的半山豪宅共计3套，面积都是超过1000平的，平均单价15亿港币。”“最后一套也是最贵的一套是位于太平山山顶道75号的何东花园，足足花了25亿港币。不过，这套别墅光地皮面积就有平方米，足足20多亩，我觉得还是非常值得的。”“此次的豪宅项目我们总计花费4391亿港币。”李振邦汇报到这里后，停了下来，因为叶云州敲了一下桌子。“这些别墅都交割完了吗？都拿到业权证了吗？”香江的业权证其实跟内地的产权证差不多，是由土地注册处发出的，记录了房产的所有权等相关信息，用于确定业主对房屋的合法权益，这和内地的产权证起到的证明房屋产权归属的基本作用是相似的。“都交割完拿到证了，不过在何东花园的拆除问题上还有点问题。”李振邦回答道。“哦，什么问题？”叶云州皱眉问道。“嗯，香江古物古迹办事处下属的古物咨询委员会找到我们，准备将何东花园列为一级历史建筑，将其列为‘拟议历史古迹’进行保护。”叶云州一愣，转头问法务部经理萧浩然：“这种情况我们可以拒绝吧。”“叶总，根据香江的法律，我们完全可以拒绝，不用理会他们。”萧浩然道。“嗯，那就不理会他们，当然，他们现在如果出50亿港币买过去我也是乐意的。”叶云州说完大家都笑了。“对了，这些豪宅中装修好的有几套？先帮我挑一套出来，作为我在香江的住所。”李振邦略一沉思，说道：“叶总，位于太平山半山的那三套豪宅中有一套1800平独栋别墅，是2000年装修的，装修风格采用的是欧式古典风格，不知道李总您中不中意。”其实叶云州是比较喜欢现代简约风格的，造型简洁，没有过多的装饰。欧式古典风格特点是豪华、大气，有精美的雕花。比如在家具、门窗等地方，常见卷叶、贝壳等复杂雕花；墙面常使用高档壁纸，如带有大马士革图案的壁纸；色彩浓郁厚重，像酒红色、深棕色等；地面多采用大理石铺设，搭配大幅的地毯。不过这栋别墅只是暂时过渡，等何东花园拆除后请设计师重新设计打造他以后在香江的固定住所。“苏瑶啊，你回头让李振邦带你去看一下，请人好好打扫一下，该添的家具添一下，然后再请个管家，请一些佣人，我们过段时间直接搬进去吧，住酒店实在有点不方便。”苏瑶先是一愣，转而脸色微红，暗想：“董事长说我们搬进去住，难道是让自己跟他同居？嗯，有点期待啊。”其他与会人员也是一脸八卦的看着苏瑶，暗想：“果然如此，怪不得叶总会买这么多别墅呢？不过，叶总的身边果然都是大美女啊，上次来的田晓慧，这次的苏瑶”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！现场另一个女人何思颖则是一脸羡慕的看着苏瑶，对于她们女人来说，如果能傍上叶云州这样的超级富豪，那真是祖坟冒青烟，一辈子衣食无忧了。可惜，她颜值不够，无法吸引叶云州。看到苏瑶还在那里发呆，叶云州再次提醒道：“苏瑶，没问题吧。”“哦哦，没问题，我明天就过去先看一下。”“嗯，还有保安也要多招聘几个。”“好的。”“好了，接下来是第三件事。上次我提到的，准备收购一家银行的事情，你们有找到好的标的吗？”“叶总，上次您提出准备收购一家银行之后我们就在寻找标的。经过这段时间的对比分析，我们觉得有五家比较适合，分别是东亚银行，永隆银行，大新银行，创兴银行，南洋商业银行。”陈启明说着，打开电子文档，开始介绍这几家银行的大概资料。东亚银行，成立于1918年，是香江本土历史较为悠久的银行之一。到今年，东亚银行已经拥有较为广泛的分行网络和客户基础，在香江本地的零售银行、企业银行等业务领域都有一定的影响力。它为客户提供全面的企业银行业务、个人银行业务、财富管理和投资服务等。其品牌知名度较高，业务发展较为稳健，具有一定的收购价值。永隆银行，1933年成立，是香江历史悠久的华资银行。到今年，永隆银行在传统银行业务方面经验丰富，在香江本地拥有良好的口碑和一定的市场份额。它提供的业务包括存款、贷款、汇款、兑换等传统金融服务，并且也在不断拓展其他业务领域。今年1月，永隆银行成为首家获夏国银行业监督管理委员会批准在内地设立分行的香江银行，这为其未来的发展提供了新的机遇，也增加了其作为收购标的的吸引力。最后一家是南洋商业银行，1949年成立，是香江较早的商业银行之一。它在企业银行业务方面有一定的优势，专注于为企业客户，特别是贸易公司提供金融服务。同时，南洋商业银行也提供个人金融服务，如个人存款、贷款等。如今，南洋商业银行在香江拥有一定的分行网络和客户群体，其业务发展较为稳定。由于没有经过背调，陈启明给的资料都是比较简单的，很表面的资料。叶云州看听完后沉默不语，他在想，有没有可能将汇丰银行收购了。：（）重生2003：智霸科技界