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10租或买（第2页）

“果然是个聪明的老太太，算的不是一般的明白。不过这老太太有了顶门的男人和儿子，那这院子……我看院子里住的人不少啊。”

“这也是没法子。那些年城头变换大王旗太过频繁，她当时还没成婚，一个人住着害怕，就开始往外租，一来图个人气，二来也是想着挣点房钱过日子。等着有了男人，有了儿子，那更要出租了？不然他们一家三口吃什么？老底子再厚实，也经不住经年累月的造不是？到了鬼子来的时候，呵呵，那共和面（1941年开始）真不是人吃的，就是为了她儿子，那也得花大钱不是？而到了这时候，不卖房能行？就是我家这几间，也是那时候买下的，当时可是花了200个大洋，大半辈子存的钱全在里头了，若非是这样，如今我也不至于这么难。”

你要这么说，这事儿还真合情合理。不过这些弄明白了也没什么大用，目前的关键还是买房的房价问题。

“那二叔，现在房子都是什么价？”

“如今啊，真说起来，房子比当初只怕还低些，毕竟除了接收大员来的那一阵，年年有人往外走，这房价年年都往下掉，最要紧的是……果党可是没剩下多少地盘了。”

呦，没想到啊，你一个厨子，形势看的还挺明白！是了，这年月能上饭馆吃饭的都是什么人？达官贵人，富户商贾，那都是消息灵通的人士，常年在这些人身边伺候着，哪怕只是偶尔听上那么几耳朵呢，那也比寻常百姓知道的多。

“按照我的估计，如今买上一间厢房，50块就差不离了，嘿，这么一想，你小子，居然还能算是赶上了好时候！”

这话方大海可不想认，还没解放呢，算什么好时候，没听说过嘛，黎明前的黑暗最难熬啊！

“要是这样，二叔，您看我多买点怎么样？”

嗯？多买点？看样子，这孩子这财运可以啊！不然口气不至于这么大！

“你能拿出多少？说个实在数。”

“两根小黄鱼，三十个大洋。”

“那最多买两间厢房，如今一根小黄鱼在钱贩子那儿能换50个大洋，两根就是100，两间厢房正好。”

正好？不正好啊，他们可是四个人，而且还是兄弟姐妹三个，这会儿男女分开住是可以，可以后呢？想想以后京城房子的紧张程度，这次不一次性搞定，将来可未必有机会了。

“不能加个耳房？”

“小子哎，我再教你个乖，京城买房，换契书那是要交税的，房价的一成六，买100个大洋的房子，你得多准备16个大洋的税钱，加上还要打点过房所的人，给中人吃酒的辛苦钱等等，到时候你手里还能留下几个都不好说。”

是了，他怎么忘了这一茬，自来衙门好进，小鬼难缠。在明朝他当着锦衣卫的时候都不能避免，更不用说在这样乱世的当口，面对果党这样贪污都形成惯例的衙门了。就如今他这没靠山、没底气的半大小子，若是没有何大清这么一个有名的厨子出面，只怕一路过关斩将的见面钱就能让这些人翻出花来。

方大海这么一想，心里又重新开始琢磨上了。

有心想再多说一根小黄鱼来，可想想今儿和何毛柱不过是第一次见面，虽然他表现的特别有长辈样，指点的也很贴心，可俗话说的好啊，有一就有二，只要他透露出一点他还有后手的意思，只怕在何毛柱这里，就能变成五手、六手来，将来……现在不算计，不代表以后不算计对吧！所以，该藏的还是要藏。

要是这样，那么他若是想要三间房，就要从房子上着手了。

方大海脑子里开始琢磨着大院子里的各个房子，想看看这100块如何才能拿下更多的房间。

方大海这里在琢磨，那边何毛柱同样也在琢磨。就像是方大海心里想的那样，人确实怀疑方大海藏了后手。

你想啊，一个半大孩子，突然有了财运，得了一辈子都见过的钱之后，居然没有显摆出来。而是第一时间果断的带着家人就走，还准备在京城买房子定居。这是怎么样的杀伐果断？就这心性，你说他能对着第一次见面的，还是童养媳家小十年没音讯的二叔掏心掏肺，将家底都露出来？

何毛柱觉得不可能！最起码换成是他，绝不会一上来就将自家家底全抖落出来。这小子看着比他年轻时候还小心谨慎，能干？只是这到底是自家亲戚晚辈，即使心里有这样的怀疑，他也不好直接问出口。不过正是因为这样，他对于方大海想在院子里定居的事儿多了几分积极性。

为什么？哎，还不是为了孩子！自家媳妇生何雨莲的时候伤了身子，按照大夫说的，没有个四五年，那是别想调养周全。而四五年后自己几岁？自己媳妇几岁？那都过了35了，这岁数再想要孩子，能不能生是个问题，生男生女还是个问题。而若是以后没能再生出个小号来，那么他这一辈子，怕是就只有何雨松这么一根独苗可以传承香火了。

都说瘌痢头儿子自己爱，可再爱，何毛柱也不能当自己是瞎子，自己的儿子自己知道，那就不是个会动脑子的人，性子还有些莽撞冲动，人情世故上更是欠缺分寸。这样一个孩子，他在的时候，有他撑着，那还没什么。可要是哪天他不在了……

方家老大好歹是姐夫，住在一个院子里，自家那毛孩子也算是有了臂膀。若是将这两兄弟一起算进去的话，那自家下一辈的男丁数量在院子里也就能算前几位，再不用担心儿子被欺负了。

想到这里，看方大海依然没拿定主意，何毛柱眼珠子一转，索性给出了一个他刚想到的方案。

“大海啊，看到那个门厅没？”

嗯？门厅？那个前院通到中院的门厅？

“那门厅中间三间是正房的规制，但平日走人只用最正中的一间，边上的两间轿房是空着的。你说若是将一边的轿房封起来，再加上边上连着的两间耳房，这三间应该也不算小了吧？”

咦，你别说，这还真是个好法子。虽然这正房因为地基石阶的缘故，门估计只能开在门厅里头，不如其他房子齐整，可房间大小却没问题啊。更重要的是不管是这轿房还是边上的耳房，那都能算是北房，南北通透，不阴不潮。

“这能行？”

方大海知道这是行的，因为后来房屋紧张的时候，见缝插针建违建都没问题，封一个轿房算什么。不定还当成单间算福利分房了呢。

只是他一个刚来的，总要含蓄些是吧，给长辈点发挥余地不吃亏！

“怎么不行，虽然那房子比我这正房小些，可封起来怎么也有20多平，当个房间足够了。”

是啊，空间是足够了，可这钱……

“两间耳房才多大？轿房又不是正经的屋子，还要你自己封，这价钱自然就好谈了。”

行吧，虽然不知道为啥你能这么帮忙，可既然你说能行，那我就听你的。